06 46 69 47 97
128 Boulevard Queirel 13010 Marseille

Belle villa dominante avec vue dégagée sur grand terrain


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Villa 180 m² - 7 pièces - Marseille 549 000 HAI*


Description de l'offre Ref M451180


Maison 13011 Marseille. Sur l'arrière du quartier de la Millière , une grande maison de 180m2 en T6/7 surplombe un superbe terrain . En effet sur près de 2800m2 les 2/3 du terrain est plat et pourrait accueillir une ou deux familles en divisant la parcelle. Le dernier tiers en restanques aura vu s'ériger après une montée de marche (facile), une belle maison familiale qui profite de la vue sur les collines proches et totalement au calme et sans vis à vis . La maison sur son pourtour profite d'un coin cuisine d'été avec son barbecue .  A l'intérieur une grande cuisine où l'on peut déjeuner de près de 28m2 avec un cellier de rangement et une cave en sous-sol idéale pour stocker le vin.  Nous accédons à un superbe séjour de plus de 40m2, orné de poutres au plafond et d'une belle cheminée pour les soirées d'hiver au coin du feu. Le séjour s'ouvre sur un balcon que l'on pourrait agrandir en terrasse. Toujours au RDC, 2 pièces dont une chambre parentale côtoit un grand bureau de même surface. Une salle d 'eau comporte une baignoire et douche ainsi que des rangements. A l'étage, 3 chambres dont 2 immenses 18 et 23 m2 et une intermédiaire de 9m2 qui peut être agrandit. 2 des chambres disposent d'une salle d'eau .  La maison en très bon état général (double vitrage) méritera une modernisation au goût du jour . On se rend compte immédiatement de la qualité des prestations réalisées dans les années 80. Une villa individuelle qui pourra recevoir une piscine. Elle dispose d'un garage couvert et d'un garage fermé avec ouverture électrique à distance ainsi que pour le portail (visiophone) Non loin de la Valentine, un endroit unique au potentiel énorme qu'il faudra saisir pour des investisseurs ciblés. Plus de photos sur notre site 3W "point" mamaisonmavilla "point" com. N'hésitez pas à joindre votre interlocuteur  Guy Sarragossa au 06.46.69.47.97 qui se fera une joie de répondre à vos questions concernant ce bien unique .  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 13011


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 2 800 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone OUI


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 8


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible OUI


Accès OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 533 009,70 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 1 663 €


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* Honoraires d'Agences Inclus