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Appartement
Marseille 10ème

  • Ref. A-463
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 85 m²
  • 185 000 €

Superbe T3/4 élevé avec vue

Appartement 13010 Marseille.

Vous trouverez ce bel appartement en étage élevé ascenseur en parfait état dans une résidence sécurisée quartier François Mauriac.

Cette résidence en "L" profite en son sein d'un magnifique parc arboré.

Le hall d'entrée dessert sur sa gauche une superbe cuisine tout équipée sur mesure où l'on pourra prendre ses repas.
On ne compte pas le nombre de placards à rangements de même que le coin loggia à usage de cellier.

Sur la droite, on accède à un salon double de 30m2 (possibilité 3e chambre).

Nous rejoignons par un petit couloir le côté nuit avec deux chambres comprenant un rangement .Elles sont séparés d'un beau dressing de 5m2 !

En face,On trouve une jolie salle d'eaux avec une grande douche qui cotoît le toilette indépendant.

L'exterieur vaut le détour...L'appartement profite d'un balcon filant d'une des chambres en continue du salon/ salle à manger avec la particularité de s'élargir façon terrasse et de pouvoir recevoir une belle table pour quatre convives.

La vue est exceptionnelle avec le parc en rez de jardin et panoramique où l'on pourra voir les collines, un bout de mer, le fameux Orange Vélodrome pour finir sur Notre Dame de la Garde!

De belles prestations et aménagements telles que les volets roulants électriques, double vitrage, porte blindée, interphone ou encore des stores bannes électriques apportent un confort de qualité supplémentaire à ce bien.

Le situation est idéale, proche des écoles et lycées, facilité d'accès autoroute, nombreux commerces du village de St-loup et centre commerciale à 5 mn sans compter à venir les travaux en cours du Boulevard Urbain Sud qui reliera le 8eme au 10eme ardt et accentuera la fluidité du traffic.

N'hésitez pas à joindre Guy Sarragossa au 0646694797 pour toutes questions complémentaires ou éventuelles visites.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 3000 euros tout inclus. Honoraire présenté à la charge du vendeur.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 85 m²
  • Chauffage Central, Gaz
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Etage 8ème / 9 étages
  • Vue Collines
  • Construit en 1975
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée

Pièces

  • 1 Entrée 3.87 m²
  • 1 Salon 19.11 m²
  • 1 Salle à manger 11.03 m²
  • 1 Cuisine 12.4 m²
  • 1 Salle de douche 3.87 m²
  • 1 Toilette 1.17 m²
  • 2 Chambres 10.48 m², 13.31 m²
  • 1 Dressing 4.5 m²
  • 1 Dégagement 5.25 m²
  • 1 Balcon 8 m²

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