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Maison
Marseille 11ème La Pomme

  • Ref. M466
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 80 m²
  • 299 000 €

Villa T4 dans résidence sécurisée

Maison 13011 Marseille.

Venez découvrir cette charmante villa en parfait état (des années 2000) totalement individuelle au sein d'une résidence sécurisée.

Unique dans la résidence sans mitoyenneté, elle offre la possibilité de se garer devant le garage à l'intérieur du portail d'entrée .

Sur une parcelle d'environ 280 m2, une partie terrasse sur le devant du séjour permet sous un store banne déroulant de déjeuner à l'extèrieur.

Le jardin contourne la maison.

Dès l'entrée, un petit hall fait face à un toilette indépendant avec à sa droite l'escalier d'accès à l'étage pour les chambres et à sa gauche un bel espace de vie en long faisant salon /salle à manger de 27m2.

En "L"du séjour, on trouvera une cuisine équipée de bonne taille et donc un espace de vie de presque 37 m2!

Du séjour, une porte nous permet d'accéder au garage directement. Celui-ci de belle taille (17m2) peut accueillir un véhicule et des emplacements de stockage, voire la création d'une mezzanine.
Des prestations avec une porte blindée, double vitrage, climatisation à l'étage et rdc en plus du chauffage au gaz (chaudière)

A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un coin bureau ou rangement complémentaire.

La résidence récente abrite un espace de jeux pour enfants, un terrain de boules à l'entrée.

Une situation idéale , à proximité du rond-point Florian avec toutes les commodités autoroutes, L2 et future Boulevard Urbain Sud qui reliera le 8eme au 10eme ardt et accentuera la fluidité du trafic.

Une résidence avec toutes les commodités sans gêne de bruit ou circulation à proximité.

N'hésitez pas à joindre Guy Sarragossa au 0646694797 pour toutes questions complémentaires ou éventuelles visites.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Syndic bénévole. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 560 euros. Honoraire présenté à la charge du vendeur.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 80 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Etage Rez-de-jardin / 1 étages
  • Exposition Sud Nord
  • Construit en 2000
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Porte blindée

Pièces

  • 1 Entrée 2.23 m²
  • 1 Toilette 1.16 m²
  • 1 Séjour 35.76 m²
  • 1 Dégagement 5.37 m²
  • 1 Salle de bains 4.55 m²
  • 2 Chambres 9.11 m², 10 m²
  • 1 Chambre de maître 12.15 m²
  • 1 Garage 17 m²
  • 1 Terrain 272 m²

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Cinéma 5 km
  • Mer 20 minutes
  • Autoroute 100 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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